Вы решились на приобретение квартиры в Подмосковье по ипотеке и рассматриваете все варианты с целью выбора самого выгодного и приемлемого для вас? Да, к сожалению, сегодня, в 2013 году, ипотека пока является довольно популярным мероприятием в нашей стране. Подавляющее число наших соотечественников всё ещё не в состоянии приобрести собственное жильё самостоятельно, без посторонней помощи, а потому им нужна выгодная ипотека в Москве и привлечение заёмных средств. Однако и ноша ипотечных долгов под силу совсем не каждому. Как и на чём здесь можно сэкономить?

Первое, на что стоит обратить внимание

Подумайте и внимательно проверьте, не допускаете ли вы ошибок? Первая возможная ошибка – вид платежа. Если вы решились, скажем, на покупку новостройки Москвы от застройщика и оформили на это кредит, то неправильный выбор вида платежа может довольно серьёзно ударить по кошельку.

Существует всего две разновидности платежей: аннуитетный и дифференцированный. Первый подразумевает выплату сначала процентов, и только потом – самого тела кредита. Второй же вид предусматривает ежемесячные погашения и процентов, и тела кредитного займа. Чрезмерно большие размеры первоначального взноса впоследствии позволяют экономить довольно внушительные суммы.

Допустим, вы хотите купить недвижимость в Москве и Подмосковье и берёте кредит 3 млн. руб. сроком на 20 лет. Годовая ставка составляет 13%. В целом при аннуитетном платеже нужно будет выплатить банку 5 млн. 435 тыс., а при дифференцированном – 3 млн. 916 тыс. Экономия, как видите, почти 1,5 млн. российских рублей.

Ещё одна распространённая ошибка: незнание своих прав

Огромное число рядовых сотрудников многих организаций и фирм имеют достойную зарплату, но для банков она всё-таки является слишком маленькой. Именно в этой-то ситуации и можно прибегнуть к государственной помощи.

Уже более десятилетия у нас в стране действует Агентство по ипотечному кредитованию. Оно помогает определённым категориям граждан (учителя, учёные, военные) оформлять ипотечные кредиты и при этом экономить. Сама по себе продажа новостроек от застройщика является более выгодной покупкой, чем приобретение жилья на вторичном рынке, а представителям этих профессий государство даёт возможность оформить ипотечный займ с низкими процентными ставками и меньшими первоначальными взносами. Ряд банков предлагает молодым учёным оформление ипотеки по сниженным ставкам и с упрощёнными графиками платежей, при планировании которых учитывается уровень заработка молодого специалиста.

Социальная программа для преподавателей «Молодые учителя» предусматривает сниженный первоначальный взнос и возможность его частичной выплаты за счёт субсидий от государства. У военнослужащих есть право получения ипотечного кредита до 2-ух млн. руб. при первом взносе до 10% от всей суммы. Кроме того, в каждом регионе России имеется своя программа помощи молодым родителям, имеющим двоих-троих и более детей.

Пожалуй, решение приобрести готовые новостройки Москвы является сегодня для молодых семей наиболее доступным и правильным выбором. Это самый экономичный способ покупки недвижимости, так как исключаются все комиссии и посреднические надбавки.http://irecl.ru/catalog/Nedvizhimost_-ili-kvartiri-v-Podmoskov_e-po-ipoteke-art28.html